已拋荒三年的茶園80畝整體轉讓40年，價格80萬元

注意：此地生態環境絕佳，非常適合修身養性！
1.茶園交通位置：茶園所處國家級生態縣清流縣。茶園距離余朋鄉政府4公里，距離清流縣城44公里，距離永安市區50公里，距離三明市區140公里；距離嵩口高速出口30公里，距離嵩距離三明北站170公里，距離連城機場60公里；
　　2.茶園生態環境良好；茶園位于有綠色銀行之稱的清流縣，茶園所有灌溉用水都來自林區泉水，用水安全，無任何污染；周邊二十公里內沒有一家污染企業，是發展高端生態農業和生產高品質茶葉的最佳理想場所。
　　3.茶園面積合適可拓展空間大；茶園現有總面積100畝，其中茶葉種植面積80畝，兩個魚塘占地20畝，設施用地及廠房，農家樂占地6畝，對于剛剛經營規模農業的小伙伴來說，可以在投資不大的情況下學習規模農業的經理管理。對于想擴大規模農業的企業來說，茶園周邊還有近幾百畝耕地及，數千畝林地可以租用拓展，土地租金也較其它區域有一定的價格優勢，通常耕地600元每畝每年，林地50元不超過每畝每年。
　　4.茶園用工環境良好；茶園周邊二公里內有三個自然村，農業人口近一千人，基本上不缺勞務工人，通常農業用工女工90元每天，男工120每天。
　　5.茶園經營政策好：本縣規模農業獎勵性政策較多；
　 6.茶園租金優惠多：目前100畝茶園（茶園和魚塘及廠房每年的租金僅僅40000元每年。
　　8.茶園土地流轉周期長；茶園和村委會簽訂了50年流轉協議，目前才使用10年，還有40年使用期，到期之后，享有同等權益下的優先權，可做項目長期發展規劃。
　　9.茶園經營壓力?。耗壳安鑸@80畝茶園每畝可以產生凈利潤2000元，每年至少可以凈賺16萬元。
　　10.茶園布局合理：茶園依靠科學規劃布局，經過10年的精心打造，超過170萬元的固定資產投資，現在茶園建設已經相對完善，可以進行多數農業項目運營，茶園通水，通電，通路，生活，及生產設施全面，容易馬上組織進行農業生產。
11 .茶園生產設備齊全，烤房，一百噸容量的凍庫，制茶機等應有盡有，無須添置任何設備就可以進行茶葉生產。
　　12.茶園產權清晰：茶園沒有任何負責，產權非常清晰，茶園正處于良性發展狀態，土地流轉（轉讓合同）可以和村委會從新簽定土地流轉協議，完全規避債務和法律風險。
　　由于茶園主人有其它的商業項目，無法繼續經營，茶園現在尋求全部轉讓或者出租，具體流轉要求如下：
　　一，茶園全部轉讓，要求受讓方和村委會從新簽定土地流轉合作，和本人簽定林權轉讓合同，轉讓價格80萬元，可以分期付款（分兩年付清）。
　　二，茶園整體出租，出租價格每年四萬元，押金四萬元（押一付一），村委會蓋章流轉合同。
中介相關服務：陪同考察費用500元，中介費用10000元。